Justine Reverchon Architecte

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Maison des charmilles - projet acier et pierre

 

Mission complète                                                      

Programme:

Surélévation et réhabilitation d'une maison en pierre

Lieu:

Talence

Maitrise d’ouvrage:

Particulier

Maîtrise d’oeuvre:

JRA

Mission:

Complète

Budget:

Coût global TTC « tout compris » (montant des travaux, géomètre, bureaux d’études, honoraires de l’architecte... et tout ce que le maître d’ouvrage a eu à payer pour son projet)

240 000 euros TTC (soit 1700 euros TTC /m2)

 

 

Acier et pierre

La maison des charmilles est une maison en pierre réhabilitée, avec une surélévation métallique.

La structure de la surélévation est posée intra-muros sur six micropieux, la façade en pierre est donc dégagée de tout poids supplémentaire.

Le rez-de-chaussée est de l'extérieur réhabilité à l'ancienne: menuiseries bois et pierre ravalée. L'intérieur est de style industriel: béton ciré au sol, ossature de la surélévation apparente. Le plancher collaborant de l'étage est apparent dans la zone de vie.

La surélévation est tout métal: acier et aluminium. Les menuiseries aluminium sont insérées entre des plateaux de bardage porteurs de la façade en acier. Les volets aciers viennent protéger ces menuiseries de dimensions exceptionnelles.

La qualité d'isolation est parfaite: l'isolant passant en nez de dalle, 25cm plus 10cm en façade à l'étage, la maison passe en A au diagnostic énergétique, ce qui est très rare pour de l'ancien.

Un petit clin d'oeil est fait à Mondrian avec les couleurs du mur de rangement et de la cuisine/escalier. Le mur de rangements (avec penderie, bibliothèque, cuisine) cache des portes toute hauteur séparant la zone de vie de la suite parentale et du cellier. L’escalier est un élément central de la maison, il vient séparer les espaces et dégage l’espace cuisine qui trouve place dessous.

L’escalier est suspendu à la trémie de l’étage par son garde- corps, tout acier, les marches sont en pliage, et l’ensemble est thermolaqué.

L'acier se retrouve dans l'ossature de la surélévation (qui prend appui sur des micro-pieux), le bardage, l'escalier suspendu à la trémie, le plancher collaborant apparent dans la zone de vie, la clôture, et l'abri de jardin.

Projet tout acier et pierre !

 

Résilience - Nature des aléas : mouvement des sols dûs à la sécheresse

La maison des charmilles est la preuve qu'il est possible de rénover, et même d'agrandir en zone à risque. 

Le projet est une maison en pierre réhabilitée, avec une surélévation entièrement métallique. La structure de la surélévation est posée intra-muros sur six micropieux, la façade en pierre est donc dégagée de tout poids supplémentaire. Talence étant une ville construite dans sa plus grande partie sur des argiles très plastiques, une surélévation n'est possible qu'avec étude de sol, et étude structure pour implantation. La surélévation a donc, structurellement, été complètement détachée de l'existant.

Le risque sécheresse est très courant en Gironde, et plus particulièrement sur la rive gauche de la métropole de Bordeaux. 

La maison des charmilles a donc permis de valoriser un patrimoine en pierre, tout en s'adaptant, à son échelle, au risque du lieu.

Solutions prises / au risque : 

- Murs existants renforcés

- Surélévation posée sur des micro-pieux (6), à l'intérieur de l'emprise des existants

 

- Structure en acier : mobilité

 

Participation en cours aux Trophées des Bâtiments Résilients