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Conseil / conception / Réalisation
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Nouvelles missions à l'agence!
PROJET D'EXTENSIONS ET SURELEVATIONS
PRE-OPTIMISÉS
Mission complète d'architecte sur des projets pré-optimisés, honoraires, budget, planning affinés au plus juste.
Vous êtes très nombreux à souhaiter agrandir votre maison, pour tous niveaux de budgets.
Notre objectif à l'agence est de donner accès à l'Architecture dite "domestique" au plus grand nombre. Mais comment?
En pré-optimisant des projets d'extensionde maison efficaces.
Nous sommes sur la question depuis longtemps, et notre concept va bientôt vous être proposé !
DESCRIPTION :
Mission complète d'architecte pour une extension de maison individuelle.
Deux types de projets :
- Extension de 25m2 pour une chambre/sdb/dressing, ou espace de vie
- Extension de 50m2 pour un grand espace de vie (salon/sam/cuisine), ou deux chambres/une sdb
Deux styles de projets pour chaque type :
- Ossature bois/fibre de bois ou paille/bardage bois - projet biosourcé, la qualité pour tous
- Ossature bois/fibre de bois/parement zinc
A très vite pour le lancement de cette mission phare de l'agence !
TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE
Mission d'études préalables à travaux de rénovation, suivie d'un marché global pour des travaux de rénovation.
Vous êtes de plus en plus nombreux à nous contacter pour vous proposer des missions d'architecte plus globales et simplifiées pour vous accompagner lors de vos travaux de réhabilitation énergétique. Nous avons enfin une réponse: une mission d'études préalables à travaux de rénovation, suivie d'un marché global pour des travaux de rénovation.
DESCRIPTION :
En trois temps:
- Dans un premier temps, la visite conseil !
- Ensuite, l’architecte et son client signent le « Contrat d’études préalables à travaux de rénovation ». Ce contrat définit la mission de l’architecte pour la réalisation du diagnostic de l’existant et la production d’un rapport de synthèse comprenant l’état des lieux du bâti, les préconisations de travaux, une estimation de leur coût global, les délais de réalisation, ainsi que liste des entreprises partenaires pour les exécuter. Ce premier contrat prévoit également la possibilité de confier à l’architecte des missions optionnelles comme l’assistance pour la demande d’autorisation d’urbanisme ou la réalisation d’un audit énergétique éligible au financement MaPrimeRénov’.
- Si le client donne suite aux préconisations de travaux listées dans le rapport de synthèse, il signe dans un second temps avec l’architecte et les artisans et/ou entreprises partenaires le « Marché global pour des travaux de rénovation » prévoyant l’offre intégrée de prestations de maitrise d’œuvre et de travaux.
Dans ce contrat adapté aux projets de rénovation courants, sans intervention lourde, l’architecte conserve son rôle de conseil auprès du client tout en se chargeant du suivi et de la coordination de la réalisation des travaux jusqu’à leur réception. Mandataire du groupement, il vérifie leur avancement et s’assure que les demandes de paiements de ses cotraitants sont cohérentes. Ce contrat ne prévoit pas la mise en concurrence des entreprises entre elles comme dans un contrat de maîtrise d’œuvre classique.
Les devis travaux et honoraires architectes sont optimisés (réduits) car:
- La mission architecte est simplifiée
- Les entreprises ont l'habitude de travailler ensemble et avec l'architecte
- Le temps de chantier est minime
Ces nouveaux contrats types fournis par l'Ordre des Architectes ont été rédigés en partenariat avec la MAF, l’association « Les architectes de la rénovation », et la CAPEB.
Ils définissent expressément les missions incombant à l’architecte, aux artisans et/ou entreprises, membres du groupement, le tout, dans l’intérêt du client et dans le respect de l’article 13 du Code de déontologie des architectes.
EXEMPLE CHIFFRÉ :
Exemple de projet:
Un couple avec un enfant nous contacte pour la réhabilitation énergétique d'une maison en RDC, de 1980, de 120m2, dont ils sont en cours d'acquisition sur la banlieue bordelaise.
Budget de l'opération complète : 60 000 euros TTC
Dont :
- 15 000 euros TTC d'aides diverses (en fonction de votre Revenu Fiscal de Référence, et du nombre de part, FAIRE, ma renov Bordeaux metropole...)
- 62 000 euros TTC de travaux/autres (compris constat huissier affichage)
- Lot 01 Démolition / gros-oeuvre / divers et finitions 8 000 euros TTC
- Lot 02 ITE et reprise des avants toits 34 000 euros TTC
- Lot 01 Reprises en plomberie/reprises electricité/PAC gainable /ballon thermodynamique/vmc simple flux hygroB 20 000 euros TTC
- 13 000 euros TTC d'honoraires d'Architecte
- Visite conseil : 180 euros TTC
- Etudes préalables avec diagnostic, rapport et projet d'aménagement : 7 820 euros TTC
- Mission architecte du marché global: 5 000 euros TTC ( cas exemple: 5 semaines de travaux)
Détail de la mission :
1- une visite conseil d'architecte
Mission conseil d'architecte sur un bien immobilier, sans compte-rendu écrit (possibilités d'aménagements, risques du bâti, nom et téléphones d'entreprises qualifiées et efficaces)
150 euros HT soit 180 euros TTC (à déduire d'une éventuelle mission ultérieure sur le même bien)
La mission conseil de JRA comporte, après étude préalable des documents qui nous sont fournis et complétés par vos soins et incrémentés sur le lien cloud de l'agence (programme et présentation, plans existants, photos, travaux effectués, diagnostics….), une visite sur place de votre bien et des conseils divers. Première rencontre idéale pour faire le tour de votre maison/commerce/bâtiment , visualiser et identifier les défauts/problèmes visibles, parler d’espaces, ambiances, planning et budget travaux, et surtout possibilités offertes en réaménagement, extensions, réhabilitation, restructuration, surélévation, modification, construction …..
Cette visite dure 1h30 environ.
2- une mission d'études préalables à travaux de rénovation
la réalisation du diagnostic de l’existant et la production d’un rapport de synthèse comprenant l’état des lieux du bâti, les préconisations de travaux, une estimation de leur coût global, les délais de réalisation, ainsi que liste des entreprises partenaires pour les exécuter. Ce premier contrat prévoit également la possibilité de confier à l’architecte des missions optionnelles comme l’assistance pour la demande d’autorisation d’urbanisme ou la réalisation d’un audit énergétique éligible au financement MaPrimeRénov’.
3- un marché global pour des travaux de rénovation
Marché global pour des travaux de rénovation » prévoyant l’offre intégrée de prestations de maitrise d’œuvre et de travaux:
En clair, nous signons un contrat commun : vous avec nous + nos entreprises "chouchous".
Réhabilitation énergétique d'une façade
Talence - 2020
AVANT
Réhabilitation énergétique d'une façade
Talence - 2020
APRES
Communication
JNA et JNO - Journées Nationales de l'Architecture et Journées Portes Ouvertes des Architectes
JOURNÉES NATIONALES DE L'ARCHITECTURE DU 17 OCTOBRE 2020 : LES ECHOPPES A TALENCE
JOURNÉES NATIONALES DE L'ARCHITECTURE
DU 17 OCTOBRE 2020
LES ECHOPPES A TALENCE
L'échoppe
Soirée expo sur le thème de "l'échoppe à Talence", suivie par une conférence/débat.
Place du forum, place Alcala de Henares à Talence, devant la librairie Georges.
Exposition
16h-20h : Exposition sur le thême des échoppes par:
- des Architectes, paysagistes, urbanistes
(Extensions, surélévations, réhabilitations, aménagements),
- un photographe,
- le CAUE
- et des revendeurs de matériaux (carreaux de ciment, pierre, tuiles...)
Conférence
18h : conférence et débat sur le thême de l'échoppe
introduite par Mr Emmanuel Sallaberry, maire de Talence,
avec Mr Michel Pétuaud-Létang (architecte co-auteur de "L'échoppe, un Art de vivre"),
Mme Marie-Astrid Mendes-Luiz (architecte conseil à bordeaux Métropole),
animée par Mr Guillaume Hanotin, conseiller municipal en charge de l'urbanisme à Talence et Maitre de conférence en histoire à l'Université de Bordeaux
et d'autres acteurs de la construction :
- Architectes,
- Instructeurs d'urbanisme
- Urbanistes
- Paysagistes
- Photographes,
- Entreprises du bâtiment : tailleurs de pierre, charpentiers...
- Revendeurs de matériaux : pierre, carreaux de ciment, ....
Echanges
19h30-20h : Echanges divers
Intervenants pour la conférence :
Mr Michel Petuaud-Létang, Architecte - Agence 4A
Mme Marie-astrid Mendes-Luiz, Architecte Urbaniste Conseil chez Bordeaux Métropole
Mr Emmanuel Sallaberry, Maire de Talence
Mr Guillaume Hanotin, Conseiller Municipal de Talence
Patrimoine, habitat et urbanisme, commerce, marché
Photographe présent et exposant :
Jean-Maurice Chacun, photographe - JMC
En partenariat avec :
- la Mairie de Talence
- la librairie Georges
- le Forum des Arts et de la Culture
- le CAUE
- Bordeaux Métropole
Sous l'égide du Ministère de la Culture
Merci à tous pour cette belle journée !
Photographies Jean-Maurice CHACUN lors des JNA 2020 à Talence :
Exposition de panneaux projets JRA lors des JNA 2020 à Talence :
Cartes de voeux
2021
Bonne année 2021 !
La santé surtout ! Mais aussi :
Un archi pour mes projets !
Un archi pour ma maison !
Un archi pour me sentir bien chez moi !
A très vite pour de nouveaux projets !
